ABD Piyasalarını Şaşırttı: Kripto, Fannie Mae ve Freddie Mac Tarafından İpotek Varlığı Olarak Sayılacak

Ana Noktalar:

• FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'in kripto parayı geçerli ipotek varlığı olarak değerlendirmesini resmi olarak emretti.
• ABD düzenlemelerine tabi merkezi borsalarda tutulan kripto paralar artık borçlu rezervlerine sayılabilir.
• Bu direktif, kripto sahipleri için ev sahibi olma yolunda yeni erişimler açabilir ve ABD ipotek finansmanını yeniden şekillendirebilir.

Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), Fannie Mae ve Freddie Mac'e çığır açan bir direktif vermiştir. Hemen yürürlüğe girmek üzere, bu devlet destekli işletmeler (GSEs), tek ailelik ipotek kredi risk değerlendirmeleri için kripto parayı meşru bir varlık sınıfı olarak değerlendirmeye başlamalıdır—ABD doları cinsine dönüştürme gereği olmaksızın.

FHFA, Kriptoyu İpotek Finansının Kalbine Taşıyor

25 Haziran 2025 tarihinde imzalanan resmi bir direktifte, FHFA Direktörü William J. Pulte, Fannie Mae ve Freddie Mac'ten kripto paranın ipotek değerlendirmelerinde rezerv olarak sayılmasına olanak tanıyan teklifler hazırlamalarını istedi. Bu, ABD tarihindeki ilk kez dijital varlıkların doğrudan devlet destekli ipotek risk değerlendirmelerine dahil edileceği anlamına geliyor.

Yönetmelik, borçluların ABD düzenlemeli merkezi borsalarda saklanan kripto paraları rezerv varlıkları olarak kullanmalarına açıkça izin vermektedir. Tarihsel olarak, bu tür varlıklar önce nakde dönüştürülmedikçe kredi kriterlerinden hariç tutulmaktaydı. Artık bu engel kaldırıldı - bu da milyonlarca kripto bilgisine sahip Amerikalı için ev sahibi olma yolunu potansiyel olarak genişletebilir.

Yönetmeliğin Ne Dediği - ve Ne Değiştirdiği

( sayılı karar 2025-360) uyarınca, FHFA birkaç önemli koşulu belirtti:

• Sadece ABD düzenlemelerine tabi merkezi borsalarda saklanan kripto varlıklar geçerli olacaktır.
• Varlıkların doğrulanabilir ve kanıtlanabilir olması, geçerli federal yasalara uygun olmalıdır.
• Şirket, rezervleri değerlendirirken piyasa dalgalanması ayarlamalarını ve risk temelli ağırlıkları dahil etmelidir.
• Değişiklikler, FHFA'ya sunulmadan önce her Kuruluşun Yönetim Kurulu tarafından gözden geçirilmeli ve onaylanmalıdır.

Hayati olarak, bu, kriptonun borç alanların varlıklarını tasfiye etmelerini gerektirmeden dikkate alınmasını sağlar. Bitcoin, Ethereum ve diğer büyük kripto para birimlerinin uzun vadeli sahipleri için, bu, varlıklarına maruz kalmayı sürdürürken aynı zamanda bir mortgage için nitelik kazanma yolunu sunar.

Hamlenin Ardındaki Politik ve Stratejik Bağlam

Trump Dönemi Kripto Politikası Hız Kazanıyor

Yönetmen William Pulte, bu adımı X'te yaptığı bir paylaşımda duyurdu ve bunu eski Başkan Donald Trump'ın ABD'yi "dünya çapında kripto sermaye" yapma vizyonuna açıkça bağladı. Bu politika değişikliğinin zamanlaması - 2025 seçim döngüsünden sadece aylar önce - kriptonun ana akım finansal sistemlere entegre edilmesi yönünde derinleşen bir siyasi iradeyi işaret ediyor.

"Önemli bir çalışma sonrasında ve Başkan Trump'ın vizyonuna uygun olarak... Büyük Fannie Mae ve Freddie Mac'in, kripto parayı bir ipotek için varlık olarak saymaya hazırlanmalarını emrettim," diye yazdı Pulte.

Mesaj netti: kripto artık marjinal değil. Artık federal.

Borçlanıcılar ve Konut Piyasası için Sonuçlar

Bu değişiklik, daha önce geleneksel bankacılık sınırlamaları nedeniyle ev sahipliğinden hariç tutulan yeni borçlulara kapı açabilir. Kripto alanındaki birçok kişi "varlık açısından zengin ama fiat açısından fakir"—önemli dijital varlıklara sahip ancak büyük miktarda ABD doları rezervine sahip olmayanlar. Fannie Mae ve Freddie Mac kripto para birimlerini sayarak daha geniş, daha modern bir borçlu tabanını değerlendirebilir.

Bu aynı zamanda özel kredi verenlere ve fintech platformlarına net bir mesaj gönderiyor: Kapı açıldı. Teminat olarak kripto artık yalnızca niş kredi verenler veya deneysel ürünler için değil. ABD konut finansmanı merkezine giriyor - piyasadaki iki sistemik olarak en önemli kurum aracılığıyla.

Sektör Tepkisi — Övgüler ve Tepkiler

Haber, kripto savunucuları ve piyasa katılımcılarından övgü toplarken, aynı zamanda tartışmalara da yol açtı.

MicroStrategy'nin İcra Başkanı ve sesli bir Bitcoin savunucusu olan Michael Saylor, kararı övdü:

"Bitcoin, ABD konut sistemi tarafından bir rezerv varlık olarak tanınmıştır... Kurumsal BTC benimsemesi ve teminat tanınması için belirleyici bir an."

Saylor, FHFA'nın volatilite, kredi süresi ve diğer risk faktörlerini değerlendirmesine yardımcı olmak için MicroStrategy'nin özel BTC tabanlı kredi modellerini paylaşmayı da teklif etti.

Ancak, tüm tepkiler olumlu değildi. Bu hamlenin karşıtları, talimatın yalnızca ABD'de düzenlenen merkezi borsalarda tutulan kripto paralar için geçerli olduğunu, kendi cüzdanlarında saklanan kripto paralar için geçerli olmadığını söylediler—bu da gözetim, kontrol ve kriptonun merkeziyetsiz doğasının erozyonu korkularını artırdı.

Kripto kullanıcıları, kendi cüzdanlarının dışlanmasının blockchain mülkiyet standartlarının tüm amacını boşa çıkardığı ve kullanıcıları güven kaybetmiş olan saklama platformlarını kullanmaya yönlendirebileceği gerçeğine karşı çıktılar.

Devamını Oku: Mastercard & Chainlink Doğrudan Zincir Üstü Ödemeleri Başlatıyor

Kripto Destekli İpoteklerin Yükselişi Hız Kazandı

Kripto destekli ipotekler kavramı, Milo, Ledn ve diğerleri gibi hizmetler aracılığıyla fintech'in niş köşelerinde var olmasına rağmen, bu yönerge fikri ana akıma taşıyor. Uygulamayı meşrulaştırıyor ve uyum, belgeler ve risk değerlendirmesi etrafında bir federal çerçeve ekliyor.

Aslında, Ledn ve Figure gibi şirketler, borçluların gayrimenkul alımları için teminat olarak Bitcoin veya Ether kullandığı kripto destekli ipoteklerde milyonlarca dolar kaynak yaratmış durumda. Bu federal adım, şimdi daha büyük bankaları ve ipotek kaynaklarını hükümet desteği ile benzer teklifler geliştirmeye zorlayabilir.

Daha Fazla Oku: Bitcoin Hyper Haziran'da Dikkat Çekiyor — Yatırımcı İlgisini Ne Artırıyor?