Блок Earner Запускає Перший Біткойн-Забезпечений Іпотечний Кредит в Австралії

ГоловнаНовини* Блок Еарнер представив перший в Австралії іпотечний кредит, забезпечений Біткойном, що дозволяє позичальникам використовувати Біткойн як заставу без його продажу.

• Рішення австралійського суду дозволило продукт, уточнивши, що такі позики не потребують ліцензії на фінансові послуги.
• Позичальники можуть забезпечити позику, що покриває до 50% вартості нерухомості, заставляючи Біткойн, при цьому цифрові активи зберігаються в Fireblocks як забезпечення.
• Схожі кроки розглядаються в Сполучених Штатах, з пропозиціями дозволити кредиторам враховувати криптоактиви як резерви для іпотеки.
• Як Австралія, так і США стикаються з високими цінами на житло порівняно зі середніми доходами, змушуючи установи шукати альтернативні способи доступу до ринків нерухомості. 17 липня Block Earner запустив першу в Австралії іпотеку, забезпечену Біткойном, пропонуючи власникам криптовалюти новий спосіб купівлі житла без конвертації цифрових активів у готівку. Запуск став наслідком юридичного процесу, який завершився судовим рішенням, що дозволяє кредити, забезпечені криптовалютою, поза звичайною системою ліцензування фінансових послуг.

• Реклама - Продукт домашнього кредитування дозволяє позичальникам використовувати свій Біткойн як заставу для отримання грошового кредиту. Платформа зберігає Біткойн за допомогою Fireblocks, служби зберігання. Ця угода дозволяє позичальникам фінансувати до 50% вартості нерухомості за допомогою кредиту під заставу криптовалюти, одночасно беручи стандартну іпотеку на решту.

Рішення Федерального суду в квітні виявило, що крипто-кредитування Block Earner не підпадає під визначення "фінансових продуктів" відповідно до Закону про корпорації. Це усунуло вимогу ліцензування для використання Біткойн у іпотечних угодах. Компанія стверджує, що її процес пропонує новий спосіб оцінки кредитоспроможності, оскільки типові схвалення іпотеки зосереджуються на доходах, готівці та суперannuation, що є обов'язковою програмою заощаджень на пенсію в Австралії.

Розвиток подій відбувається на фоні схожих кроків у Сполучених Штатах. 25 червня директор Федерального агентства з фінансування житла попросив Fannie Mae та Freddie Mac розглянути можливості зарахування активів регульованих криптобірж як резервів при оцінці іпотеки. Законопроект, поданий до Палати представників США 15 липня, пропонує, щоб позикодавці враховували криптоактиви, що зберігаються на регульованих платформах, для відповідності вимогам іпотеки, без необхідності конвертації в долари.

Доступність житла є ключовою проблемою в обох країнах. В Австралії середні ціни на житло майже в 10 разів вищі, ніж медіанний дохід домогосподарств, тоді як у Сіднеї це співвідношення досягає майже 14 разів, згідно з доповіддю Demographia. У США медіанна ціна на житло досягла близько $420,000 у 2024–2025 роках, що приблизно в сім разів перевищує медіанний дохід, згідно з даними ринку житла. У доповіді Міністерства житлового будівництва та розвитку міст було зафіксовано понад 653,000 людей без даху над головою в США у січні 2023 року.

Хоча ціни на нерухомість продовжують зростати в обох країнах, вартість власності зменшилася відносно вартості Біткойна, який зріс майже на 87% за минулий рік.

Попередні статті:

• Sonic представляє Spark: безкодова AI платформа для створення Web3 додатків
• Європол знищує проросійську хактивістську мережу NoName057(16)
• Aave перевершує Circle, стає №2 у бізнесі Ethereum з TVL у $30B
• Міністерство фінансів Великої Британії представляє цифрову стратегію, деталі випуску облігацій DIGIT
• Майже 60% покупців ICO Pump.fun продали або передали токени

• Реклама -