アメリカのワイオミング州の上院議員シンシア・ルーミスが画期的な「21世紀抵当ローン法案」を提案し、暗号資産を正式にアメリカの住宅金融システムに組み込むことを目指しており、住宅購入者がビットコインなどのデジタル資産を一戸建て住宅ローンの担保として使用することを可能にします。この動きは、連邦住宅金融局（FHFA）が6月に発表した政策指針に呼応しており、経済的包摂を促進し、若い世代に新しい住居取得の道を開くことを目指しています。しかし、この提案は民主党の議員から強い疑念を招いており、暗号資産の変動性や流動性リスクが伝統的な住宅ローン市場の安定性に影響を及ぼす可能性を懸念しています。この記事では法案の内容、潜在的な影響、および二大政党の駆け引きの焦点を深く分析します。
ルーミス提案：暗号資産が正式に住宅ローンの担保となる アメリカ・ワイオミング州の共和党上院議員シンシア・ルーミスが、アメリカの家庭の融資方法を再構築する可能性のある画期的な法案「21世紀の抵当貸付法」を提案しました。この法案は、暗号資産を住宅ローン申請における合法的な資産カテゴリーとして認め、デジタル資産の保有者がその暗号資産を単戸住宅ローン申請時の担保として使用できるようにすることを提案しています。
この立法行動は、アメリカ合衆国連邦住宅金融局（FHFA）が6月に発表した政策指針に続いています。この指針は、連邦住宅ローン機関が住宅ローンの申請を審査する際に暗号資産を考慮することを探ることを提案しています。ルーミスの法案は、この指針を正式に法律に書き込むことを目的としており、デジタル資産をアメリカの住宅金融システムの公式な構成要素とすることを目指しています。
若い層をターゲットに、経済の包摂と富の蓄積の現代化を推進 ルーミス上院議員は火曜日に、この法案が富を構築する現代的な方法を採用していると述べました。彼女は、デジタル資産に投資していない人々でも、暗号資産を保有している人々を知っている可能性が高いと強調しました。彼女は、この法案が経済的包摂を促進し、特に若い投資家グループにおける現在の富の蓄積傾向を反映していることを付け加えました。
ルミスは、アメリカ合衆国国勢調査局の最近の報告を引用し、2025年第1四半期までに、アメリカの35歳以下の若者の住宅所有率はわずか36%であり、高齢者層よりもはるかに低いと指摘しました。彼女は、暗号資産を住宅ローンの担保として認めることで、デジタル技術に精通した若いアメリカ人に住宅所有権への新たな道を開くことができると主張しています。
法案が承認されれば、借り手は保有している暗号資産を法定通貨に変換する必要がなくなります。抵当ローンの申請を評価する際に、暗号資産の価値は直接評価されるか、考慮されることができます。これにより、購入者はトークンを売却して住宅ローンの資格を得る必要がなくなり、潜在的な資産の価値上昇の機会を逃すことを避けることができます。
民主党は強く疑問を呈する：変動性と流動性リスクが焦点に しかし、この論理は一部の議員に認められていません。上院の民主党員は、アメリカの住宅市場におけるデジタル資産の導入提案に反対しています。彼らは、暗号資産の変動性が高すぎ、流動性が低く、予測が難しいため、住宅ローンなどの長期債務の安定した担保とはなり得ないと考えています。
7月24日付の書簡で、一組の民主党の上院議員がFHFAのディレクターであるウィリアム・プルテ（William Pulte）に対して、この政策による潜在的な金融リスクについて懸念を表明しました。彼らは、暗号資産市場がますます成熟しているにもかかわらず、持続的な変動性と流動性の問題が借り手がタイムリーにポジションを閉じることを困難にし、担保義務を支えるのに不十分な価格水準で暗号資産を現金化することにつながる可能性があると警告しました。
議員たちは全面的なリスク評価を求め、FHFAにデジタル資産が伝統的な住宅金融システムに与えるより広範な影響を考慮するよう提案しました。彼らはまた、暗号資産に基づく担保ローンが意図せずに住宅価格を押し上げ、市場の投機行動を悪化させたり、暗号資産の価値が予期せず急落した際に一部の経済分野の安定性を損なう可能性があると警告しました。
暗号通貨法の波:並行して進行する複数の法案 ルーミスの担保ローン法案は、暗号資産を中心にした国会の現在の推進の一環であり、アメリカの金融法がデジタル資産を規制に取り入れ、その主流化を促進するというより広範な傾向を反映しています。
ルーミス議員はまた、デジタル資産のための包括的な市場構造フレームワークを確立することを目的とした、共和党支持の独立法案を主導して提案しました。この法案は、米国証券取引委員会（SEC）と商品先物取引委員会（CFTC）の規制責任を明確にし、暗号取引所、トークン発行者および投資家に規制の確実性を提供します。
もう一つ注目を集めている（特に保守派の間で）法案は、プライバシーと政府の権限乱用に対する懸念に基づき、連邦準備制度が中央銀行デジタル通貨（CBDC）を発行することを禁止することを提案しています。この法案は下院で可決され、8月の休会明けの秋に上院に提出される可能性があります。
ルーミス担保ローン法案の下院版——《アメリカの住宅所有者暗号現代化法案》は、議員ナンシー・メイスによって7月14日に提案されました。メイスの立法は、借り手が暗号資産仲介口座に資産を保有している場合、担保ローン機関は引受プロセスでこれらのデジタル資産の価値を考慮しなければならないことを要求しています。
グローバルトレンドの後押し：オーストラリアのビットコイン担保ローンの導入 世界の動向もこのトレンドに拍車をかけています。今年7月、オーストラリアの企業Block Earnerはビットコインに裏付けられた担保ローンサービスを提供することを発表しました。この事業の開始は、オーストラリア連邦裁判所の重要な判決のおかげです：この裁判所は、現行の法律の下で、同社の暗号ローン商品は金融商品と見なされるべきではないと認定し、法的障害を取り除きました。
結語： ルミス上院議員の《21世紀抵当ローン法案》は、暗号資産が主流金融基盤へと進む重要な一歩を示しており、若い世代がデジタル資産を利用して富を蓄積し「アメリカンドリーム」を実現する新たな可能性を提供しています。しかし、暗号資産に固有の高い変動性と流動性リスクは、長期住宅ローンの担保としての安定性に厳しい試練を与え、両党間の論争の核心となっています。法案が最終的に成立するかどうかは、立法過程における政治的駆け引きだけでなく、規制当局が厳密なリスク軽減メカニズムを策定することにも依存しています。世界的に暗号担保ローンの探求（オーストラリアの事例など）はアメリカに参考を提供していますが、アメリカの巨大な住宅金融市場が暗号資産に門戸を開く場合、その潜在的なシステミックな影響は慎重に評価される必要があります。暗号資産担保の住宅ローンは、金融革新の必然的なトレンドなのか、それとも早すぎるリスクなのかが、今後数か月間、アメリカの政策立案者や市場の注目の焦点となるでしょう。
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暗号資産抵当ローン革命！ルミス議員の提案はビットコインなどのデジタル資産を担保にした住宅ローンを許可、アメリカの住宅金融は大きな変化を迎えるのか？
アメリカのワイオミング州の上院議員シンシア・ルーミスが画期的な「21世紀抵当ローン法案」を提案し、暗号資産を正式にアメリカの住宅金融システムに組み込むことを目指しており、住宅購入者がビットコインなどのデジタル資産を一戸建て住宅ローンの担保として使用することを可能にします。この動きは、連邦住宅金融局（FHFA）が6月に発表した政策指針に呼応しており、経済的包摂を促進し、若い世代に新しい住居取得の道を開くことを目指しています。しかし、この提案は民主党の議員から強い疑念を招いており、暗号資産の変動性や流動性リスクが伝統的な住宅ローン市場の安定性に影響を及ぼす可能性を懸念しています。この記事では法案の内容、潜在的な影響、および二大政党の駆け引きの焦点を深く分析します。
ルーミス提案：暗号資産が正式に住宅ローンの担保となる アメリカ・ワイオミング州の共和党上院議員シンシア・ルーミスが、アメリカの家庭の融資方法を再構築する可能性のある画期的な法案「21世紀の抵当貸付法」を提案しました。この法案は、暗号資産を住宅ローン申請における合法的な資産カテゴリーとして認め、デジタル資産の保有者がその暗号資産を単戸住宅ローン申請時の担保として使用できるようにすることを提案しています。
この立法行動は、アメリカ合衆国連邦住宅金融局（FHFA）が6月に発表した政策指針に続いています。この指針は、連邦住宅ローン機関が住宅ローンの申請を審査する際に暗号資産を考慮することを探ることを提案しています。ルーミスの法案は、この指針を正式に法律に書き込むことを目的としており、デジタル資産をアメリカの住宅金融システムの公式な構成要素とすることを目指しています。
若い層をターゲットに、経済の包摂と富の蓄積の現代化を推進 ルーミス上院議員は火曜日に、この法案が富を構築する現代的な方法を採用していると述べました。彼女は、デジタル資産に投資していない人々でも、暗号資産を保有している人々を知っている可能性が高いと強調しました。彼女は、この法案が経済的包摂を促進し、特に若い投資家グループにおける現在の富の蓄積傾向を反映していることを付け加えました。
ルミスは、アメリカ合衆国国勢調査局の最近の報告を引用し、2025年第1四半期までに、アメリカの35歳以下の若者の住宅所有率はわずか36%であり、高齢者層よりもはるかに低いと指摘しました。彼女は、暗号資産を住宅ローンの担保として認めることで、デジタル技術に精通した若いアメリカ人に住宅所有権への新たな道を開くことができると主張しています。
法案が承認されれば、借り手は保有している暗号資産を法定通貨に変換する必要がなくなります。抵当ローンの申請を評価する際に、暗号資産の価値は直接評価されるか、考慮されることができます。これにより、購入者はトークンを売却して住宅ローンの資格を得る必要がなくなり、潜在的な資産の価値上昇の機会を逃すことを避けることができます。
民主党は強く疑問を呈する：変動性と流動性リスクが焦点に しかし、この論理は一部の議員に認められていません。上院の民主党員は、アメリカの住宅市場におけるデジタル資産の導入提案に反対しています。彼らは、暗号資産の変動性が高すぎ、流動性が低く、予測が難しいため、住宅ローンなどの長期債務の安定した担保とはなり得ないと考えています。
7月24日付の書簡で、一組の民主党の上院議員がFHFAのディレクターであるウィリアム・プルテ（William Pulte）に対して、この政策による潜在的な金融リスクについて懸念を表明しました。彼らは、暗号資産市場がますます成熟しているにもかかわらず、持続的な変動性と流動性の問題が借り手がタイムリーにポジションを閉じることを困難にし、担保義務を支えるのに不十分な価格水準で暗号資産を現金化することにつながる可能性があると警告しました。
議員たちは全面的なリスク評価を求め、FHFAにデジタル資産が伝統的な住宅金融システムに与えるより広範な影響を考慮するよう提案しました。彼らはまた、暗号資産に基づく担保ローンが意図せずに住宅価格を押し上げ、市場の投機行動を悪化させたり、暗号資産の価値が予期せず急落した際に一部の経済分野の安定性を損なう可能性があると警告しました。
暗号通貨法の波:並行して進行する複数の法案 ルーミスの担保ローン法案は、暗号資産を中心にした国会の現在の推進の一環であり、アメリカの金融法がデジタル資産を規制に取り入れ、その主流化を促進するというより広範な傾向を反映しています。
ルーミス議員はまた、デジタル資産のための包括的な市場構造フレームワークを確立することを目的とした、共和党支持の独立法案を主導して提案しました。この法案は、米国証券取引委員会（SEC）と商品先物取引委員会（CFTC）の規制責任を明確にし、暗号取引所、トークン発行者および投資家に規制の確実性を提供します。
もう一つ注目を集めている（特に保守派の間で）法案は、プライバシーと政府の権限乱用に対する懸念に基づき、連邦準備制度が中央銀行デジタル通貨（CBDC）を発行することを禁止することを提案しています。この法案は下院で可決され、8月の休会明けの秋に上院に提出される可能性があります。
ルーミス担保ローン法案の下院版——《アメリカの住宅所有者暗号現代化法案》は、議員ナンシー・メイスによって7月14日に提案されました。メイスの立法は、借り手が暗号資産仲介口座に資産を保有している場合、担保ローン機関は引受プロセスでこれらのデジタル資産の価値を考慮しなければならないことを要求しています。
グローバルトレンドの後押し：オーストラリアのビットコイン担保ローンの導入 世界の動向もこのトレンドに拍車をかけています。今年7月、オーストラリアの企業Block Earnerはビットコインに裏付けられた担保ローンサービスを提供することを発表しました。この事業の開始は、オーストラリア連邦裁判所の重要な判決のおかげです：この裁判所は、現行の法律の下で、同社の暗号ローン商品は金融商品と見なされるべきではないと認定し、法的障害を取り除きました。
結語： ルミス上院議員の《21世紀抵当ローン法案》は、暗号資産が主流金融基盤へと進む重要な一歩を示しており、若い世代がデジタル資産を利用して富を蓄積し「アメリカンドリーム」を実現する新たな可能性を提供しています。しかし、暗号資産に固有の高い変動性と流動性リスクは、長期住宅ローンの担保としての安定性に厳しい試練を与え、両党間の論争の核心となっています。法案が最終的に成立するかどうかは、立法過程における政治的駆け引きだけでなく、規制当局が厳密なリスク軽減メカニズムを策定することにも依存しています。世界的に暗号担保ローンの探求（オーストラリアの事例など）はアメリカに参考を提供していますが、アメリカの巨大な住宅金融市場が暗号資産に門戸を開く場合、その潜在的なシステミックな影響は慎重に評価される必要があります。暗号資産担保の住宅ローンは、金融革新の必然的なトレンドなのか、それとも早すぎるリスクなのかが、今後数か月間、アメリカの政策立案者や市場の注目の焦点となるでしょう。