La Cryptomonnaie est devenue une forme d'investissement de plus en plus populaire, en grande partie grâce à la prévalence de Bitcoin — qui a encore une fois échangé au-dessus du seuil de prix de 100 000 $ le 8 mai.
Lire ensuite : 25 endroits pour acheter une maison si vous voulez qu'elle prenne de la valeur
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Un investisseur en particulier, Grant Cardone, a récemment partagé dans un épisode de "Opening Bid" qu'il utilise Bitcoin pour acheter de l'immobilier. Voici comment il s'y prend et ce que les experts de l'industrie en disent.
Comment Grant Cardone utilise Bitcoin dans sa stratégie d'investissement immobilier
Alors que certains investisseurs discutent des avantages d'investir dans l'immobilier, Bitcoin ou des actions, Grant Cardone avait une autre idée : Pourquoi ne pas combiner les trois ?
« Que se passerait-il si l'immobilier achetait mon Bitcoin, et que je pouvais ensuite rendre le tout public ? » a-t-il supposé.
Ce qu'il a fait ensuite a été d'acheter un bien immobilier de 88 millions de dollars pour 72 millions de dollars en tant que correction ( en raison de l'état actuel du marché de la dette ). Il a ensuite ajouté 15 millions de dollars de Bitcoin à la transaction et a mis les deux valeurs — 72 millions de dollars et 15 millions de dollars — ensemble dans un fonds séparé.
Puis, il a donné à son public la possibilité de participer à ce fonds immobilier Bitcoin, ce qu'ils ont fait. Comme ni la propriété elle-même ni le Bitcoin n'ont de dettes, le flux de trésorerie mensuel est d'environ 350 000 $. Cardone utilise ensuite cet argent pour acheter plus de Bitcoin.
Le résultat final ?
Cardone possèdera toujours l'immobilier dans, disons, quatre ans. En supposant que la valeur de cette propriété reste évaluée à 88 millions de dollars, son investissement global augmentera grâce à la combinaison de l'achat de Bitcoin aux prix d'aujourd'hui et de l'immobilier.
« Alors, qu'est-ce qui est mieux que l'immobilier ou Bitcoin ? » a-t-il demandé. « Ce qui est mieux, c'est si je pouvais obtenir du Bitcoin de mon immobilier et ensuite prendre les deux choses... et les amener sur les marchés publics à la fin de cette année ou au début de l'année prochaine et nous allons sonner la cloche et en faire un morceau de papier. »
À ce jour, Cardone a effectué ce processus quatre fois avec l'intention d'en faire dix au total.
Tendances Actuelles : 10 Meilleurs Endroits Pour Acheter une Propriété de Location à Court Terme Afin de Gagner un Revenu Passif en 2025
Opinion d'expert : Acheter des biens immobiliers avec Crypto
Alors, devez-vous utiliser Bitcoin pour investir dans l'immobilier ? Cela dépend de votre tolérance au risque et de votre horizon temporel.
« Les détenteurs à long terme assis sur des gains significatifs pourraient vouloir convertir une partie de Bitcoin en immobilier comme moyen de diversification », a déclaré Ian Kane, PDG et fondateur de Firepan. « Ils obtiennent la tranquillité d'esprit et ne courent pas le risque de voir des fluctuations de portefeuille à 6 ou 7 chiffres. De plus, l'immobilier offre des opportunités de revenu passif et peut servir de couverture contre la volatilité de la cryptomonnaie. Cependant, si le prix de Bitcoin monte peu après l'achat, vous pourriez avoir des regrets d'acheteur. »
L'histoire continue. Une alternative qui peut encore renforcer votre portefeuille d'investissement est d'obtenir un prêt hypothécaire adossé à Bitcoin.
« Le prêt est garanti par l'immobilier + BTC, et vous pouvez effectuer vos paiements hypothécaires mensuels en tant que pourcentage de votre BTC, libellés en USD », a déclaré Kane. « C'est le meilleur des deux mondes ! »
Mais sachez que Bitcoin a ses défis, en particulier en ce qui concerne la stabilité et la réglementation. Sa valeur a explosé, mais c'est toujours un actif volatil. Pour certains, investir avec Crypto pourrait également rendre plus difficile la réalisation de transactions immobilières efficaces - bien que cela puisse changer avec le temps.
« Bien que ce soit un concept intéressant, je ne crois pas que l'achat de biens immobiliers avec des Bitcoins soit pratique dans la plupart des cas — du moins pas encore », a déclaré Louis Adler, Co-Fondateur, Principal et Courtier Immobilier chez REAL New York. « L'immobilier reste une classe d'actifs fondamentalement traditionnelle, et la volatilité des cryptomonnaies crée trop d'inconnues tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. »
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Sources
Trakx, "L'histoire du Bitcoin Pizza Day : 10 000 BTC pour une pizza"
Yahoo Finance, "Comment Grant Cardone utilise Bitcoin pour acheter des biens immobiliers"
Ian Kane, Firepan
Louis Adler, VRAI New York
Cet article est apparu à l'origine sur GOBankingRates.com : Grant Cardone achète de l'immobilier avec Bitcoin — Devriez-vous le faire ?
Le contenu est fourni à titre de référence uniquement, il ne s'agit pas d'une sollicitation ou d'une offre. Aucun conseil en investissement, fiscalité ou juridique n'est fourni. Consultez l'Avertissement pour plus de détails sur les risques.
Grant Cardone achète de l'immobilier avec des Bitcoin — Devriez-vous le faire ?
La Cryptomonnaie est devenue une forme d'investissement de plus en plus populaire, en grande partie grâce à la prévalence de Bitcoin — qui a encore une fois échangé au-dessus du seuil de prix de 100 000 $ le 8 mai.
Lire ensuite : 25 endroits pour acheter une maison si vous voulez qu'elle prenne de la valeur
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Un investisseur en particulier, Grant Cardone, a récemment partagé dans un épisode de "Opening Bid" qu'il utilise Bitcoin pour acheter de l'immobilier. Voici comment il s'y prend et ce que les experts de l'industrie en disent.
Comment Grant Cardone utilise Bitcoin dans sa stratégie d'investissement immobilier
Alors que certains investisseurs discutent des avantages d'investir dans l'immobilier, Bitcoin ou des actions, Grant Cardone avait une autre idée : Pourquoi ne pas combiner les trois ?
« Que se passerait-il si l'immobilier achetait mon Bitcoin, et que je pouvais ensuite rendre le tout public ? » a-t-il supposé.
Ce qu'il a fait ensuite a été d'acheter un bien immobilier de 88 millions de dollars pour 72 millions de dollars en tant que correction ( en raison de l'état actuel du marché de la dette ). Il a ensuite ajouté 15 millions de dollars de Bitcoin à la transaction et a mis les deux valeurs — 72 millions de dollars et 15 millions de dollars — ensemble dans un fonds séparé.
Puis, il a donné à son public la possibilité de participer à ce fonds immobilier Bitcoin, ce qu'ils ont fait. Comme ni la propriété elle-même ni le Bitcoin n'ont de dettes, le flux de trésorerie mensuel est d'environ 350 000 $. Cardone utilise ensuite cet argent pour acheter plus de Bitcoin.
Le résultat final ?
Cardone possèdera toujours l'immobilier dans, disons, quatre ans. En supposant que la valeur de cette propriété reste évaluée à 88 millions de dollars, son investissement global augmentera grâce à la combinaison de l'achat de Bitcoin aux prix d'aujourd'hui et de l'immobilier.
« Alors, qu'est-ce qui est mieux que l'immobilier ou Bitcoin ? » a-t-il demandé. « Ce qui est mieux, c'est si je pouvais obtenir du Bitcoin de mon immobilier et ensuite prendre les deux choses... et les amener sur les marchés publics à la fin de cette année ou au début de l'année prochaine et nous allons sonner la cloche et en faire un morceau de papier. »
À ce jour, Cardone a effectué ce processus quatre fois avec l'intention d'en faire dix au total.
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Opinion d'expert : Acheter des biens immobiliers avec Crypto
Alors, devez-vous utiliser Bitcoin pour investir dans l'immobilier ? Cela dépend de votre tolérance au risque et de votre horizon temporel.
« Les détenteurs à long terme assis sur des gains significatifs pourraient vouloir convertir une partie de Bitcoin en immobilier comme moyen de diversification », a déclaré Ian Kane, PDG et fondateur de Firepan. « Ils obtiennent la tranquillité d'esprit et ne courent pas le risque de voir des fluctuations de portefeuille à 6 ou 7 chiffres. De plus, l'immobilier offre des opportunités de revenu passif et peut servir de couverture contre la volatilité de la cryptomonnaie. Cependant, si le prix de Bitcoin monte peu après l'achat, vous pourriez avoir des regrets d'acheteur. »
L'histoire continue. Une alternative qui peut encore renforcer votre portefeuille d'investissement est d'obtenir un prêt hypothécaire adossé à Bitcoin.
« Le prêt est garanti par l'immobilier + BTC, et vous pouvez effectuer vos paiements hypothécaires mensuels en tant que pourcentage de votre BTC, libellés en USD », a déclaré Kane. « C'est le meilleur des deux mondes ! »
Mais sachez que Bitcoin a ses défis, en particulier en ce qui concerne la stabilité et la réglementation. Sa valeur a explosé, mais c'est toujours un actif volatil. Pour certains, investir avec Crypto pourrait également rendre plus difficile la réalisation de transactions immobilières efficaces - bien que cela puisse changer avec le temps.
« Bien que ce soit un concept intéressant, je ne crois pas que l'achat de biens immobiliers avec des Bitcoins soit pratique dans la plupart des cas — du moins pas encore », a déclaré Louis Adler, Co-Fondateur, Principal et Courtier Immobilier chez REAL New York. « L'immobilier reste une classe d'actifs fondamentalement traditionnelle, et la volatilité des cryptomonnaies crée trop d'inconnues tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. »
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